房产估价师

一、单选题1.己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2：若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。A.3816B.3899C.4087D.4920答案：D2.某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经...

1.我国到十一五期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到(A)住房困难家庭。A.低收入B.中低收入C.中等收入D.所有2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商...

点击查看>>>原试题一、单项选择题1、【正确答案】：B【答案解析】：房地产估价工作的性质，决定了独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。2、【正确答案】：B【答案解析】：估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，...

2016年中国房地产估价师考试时间在10月15、16日，剩下的复习时间已经不多，下面是小编带来的一套模拟试题，文末附有答案，欢迎大家阅读参考。1.某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为...

房产估价师考试即将到来，考生们在考试中也要注意细节。yjbys小编和大家分享部分需要注意的事项，欢迎大家阅读了解哦!考试科目：科目一：房地产基本制度与政策(含房地产相关知识)科目二：房地产开发经营与管理科目三：房地产估价...

中华人民共和国资产评估法，2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，下面是小编整理的法律全文：目录第一章总则第二章评估专业人员第三章评估机构第四章评估程序第五章行业协会第六章监督管理...

一.单选题：1.在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率()A.等于报酬率B.大于报酬率C.小于报酬率D.无法知道标准答案：a考生答案：本题分数：8.33本题得分：0解析：根据V=A/Y，与V=A/R可知Y=R。2.购买某类房地产，通常抵...

点击查看>>>原试题一、单项选择题1、【正确答案】A【答案解析】房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。2、【正确答案】A【答案解析】房屋租赁代理收费，...

2016年房地产估价师考试定在10月15、16日，剩下的复习时间不多了，下面是小编特意为大家准备的一套《经营与管理》部分的全真模拟题，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网。一、单选题1.如果一笔贷款的月利率为1%。...

点击查看>>>原试题一、单项选择题1、：B解析：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型来量化。2、：D解析：参见教材P133。3、：D解析：D是区位因素4、：C解析：房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房地...

1.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是()。A.出租的房地产B.自用的房地产C.餐饮的房地产D.营业的房地产2.非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。A.概括性B.描述性C.理论性D.准...

2016年房地产估价师临近，不知道大家的《理论与方法》部分复习得怎么样了?小编带准备一套《理论与方法》部分的练习题，大家一起看测试一下自己的能力吧。1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企...

考试考什么?这个问题似乎不是问题。考什么?不就是考知识、考能力、考体力嘛!知识能力方面由老师负责，体力方面由考生负责。因此，考前指导就变成了单一的考试技巧指导。笔者认为，考试不仅是考知识、考能力、考体力，更主要...

2016年房地产估价师考试临近，不少同学反映在《经营与管理》部分仍不太熟悉，下面小编就为大家带来一套全真模拟题，希望能对大家的备考有帮助。1.在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近...

2016房产估价师考试临近，为了帮助大家更好地坐好复习工作，yjbys小编准备了一份《理论与方法》部分的练习题，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!1.房地产估价人员应遵守的职业道德包括()。A.应保持估价的独立性...

2016注册房地产估价师考试为10月15、16日，yjbys小编为大家带来一套案例分析的复习题，希望能对大家有帮助，更多内容请关注应届毕业生网。影响居住房地产价格的实物状况(1)建筑结构、类型和等级。住宅结构可分为：①钢结构②...

1.廉租住房租金由()构成。A.维修费和管理费B.维修费和利润C.维修费、管理费和利润D.维修费、利润和税金2.房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是()。A....

2016房产估价师考试的时间越来越近，不知道考生们都复习到哪里了?下面是yjbys小编为大家准备的一份《案例分析》的模拟题，希望能对大家有帮助，更多内容请关注应届毕业生网!某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的...

应届毕业生小编和大家分享部分关于房产估价师考试的考前练习题，希望对大家的复习能够有所帮助，更多试题请关注应届毕业生培训网哦。试题一：1、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁...

2016年房地产估价师考试已经不远了，为了帮助大家做好临考前的准备，yjbys小编代理一套考前练习题，答案在文末，一起来测试一下吧。1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员...

《中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员管理办法(试行)》已经2011年10月20日中国房地产估价师与房地产经纪人学会第二届理事会第四次会议审议通过，现予发布，自2012年1月1日起施行。二○一一年十二月二十八日中国房地...

点击查看试题答案及解析一、单项选择(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)1、直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。A、价格C、价格变动率B、常数D、时间2、在比较法中，土地...

2016年房地产估价师考试就快到了，大家的《制度与政策》准备得怎么样了?为了帮助大家更好地备战《制度与政策》，小编为大家带来一份模拟试题，希望能对大家有所帮助。1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值...

如果缺乏良好的心态，考生就难以在考场上正常发挥，甚至可能导致考试失败。如何调整好心态，做好复习，从容步入考场，从容应考十分重要。233网校为你准备的几点建议：做一些积极的自我暗示，树立必胜信心在考试中有一种十分重要的...

应届毕业生小编整理了部分关于房地产估价师的模拟试题，有需要的同学可以做一做，看一看哦。、一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡在涂黑其相应的编号。)1、经济适用住房的开...