多选题：
1.下列关于诉讼时效起算及适用下列说法正确的是：
A. 知识产权侵权适用普通时效2年，在权利人知道权利受到侵害后即便超过两年，只要侵权一直在持续当中并且知识产权在法定的保护期间之内，法院应判决停止侵权。
B.分期付款的买卖，自最后一期付款期限届满起算诉讼时效
C.如果甲对于乙的债权没有关于清偿期的约定，则必须自宽限期满开始起算诉讼时效
D. 合同被撤销之后，返还之债的请求权从合同被撤销之日开始起算诉讼时效
2.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕，甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。对此，下列表述正确的是：
A.丁可以因善意取得相机的所有权 B.乙可以因善意取得相机的所有权
C.乙因知情不能取得相机的所有权 D. 乙可以获得相机的所有权
3.甲的玉镯不慎丢失，乙拾得玉镯后将其以5万元卖给不知情的第三人丁，甲三年后得知此事。对此，下列表述正确的是：
A. 由于过了两年的回复权期间，则不能再请求丁返还
B.尽管丁是善意，但是不能取得玉镯的所有权
C.甲依然可以行使回复权，将玉镯追回
D. 甲在追回玉镯时，应当对于丁补足相应的价款
4.关于征收、征用下列说法正确的是：
A. 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。
B.财产被征收之后丧失所有权，被征用的不丧失所有权
C.政府进行征收必须是为了公共利益，并对于被征收的权利主体进行足额补偿，涉及房屋等不动产征收的，还要保障被征收者的居住条件
D.财产被征用之后，无论是否造成被征用财产的损毁，都要进行补偿
5.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的?
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入，任何一方皆可放弃此权利，但不得以放弃权利为由拒绝承担对于该住宅楼外墙进行维修的费用。
B.一层住户甲对三、四层间专有部分的楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 四层住户丁在经过甲乙丙的同意之后，可以在楼顶建一花圃
6.在下列民事纠纷中，哪些按相邻关系处理?
A.甲在自家院内挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷
B.甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷
D.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷
7.对于抵押权人的权利表述正确的是：
A. 由于抵押人的行为导致抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或者提供相应的担保，如果不能恢复也不提供担保的，可请求提前清偿。
B.抵押权人有权收取抵押物的孳息
C.抵押权人行使抵押权不受诉讼时效的限制
D.顺位在前的抵押权人可以通过和抵押人达成协议实现抵押权，任何人不得干涉
8.陈某向贺某借款20万元，借期2年。陈某以自己的BMW新车提供抵押担保。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买该车。下列选项正确的是：
A. 陈某将该车卖给谢某应得到贺某的同意
B.如陈某将该车卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
C.如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
D. 如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
9. 2008年8月8日，甲公司将一辆卡车出租给刘某使用，约定租期为3年。一年前，甲公司与乙公司订立了抵押合同，将此卡车抵押给乙公司，并办理了抵押权登记。租赁合同签订3个月后，甲公司未向乙公司支付货款，乙公司遂要求刘某将卡车交给自己，以行使抵押权。下列表述中正确的是：
A. 尽管抵押权设定在先，并且办理了登记，但是抵押权实现后，刘某在租期内仍然有权继续承租。
B.对于刘某的损失应当有甲公司承担
C.如果甲公司曾经口头告知刘某已经抵押的情况的，损失由刘某自己承担
D.如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙公司所有，乙公司有权解除租赁合同且不承担赔偿责任
10.甲企业与乙银行约定，从2006年1月1日至2008年12月31期间，甲企业每月向乙银行借款1000万，预定最高限额为3.6亿元，丙用自己的高级大酒店一幢为乙银行设定了抵押。2007年1月，丙向丁银行借款，又以其高级大酒店设定抵押4000万。2007年2月，在经过丙的同意之后，甲乙协定，将借款期限延至2009年4月30日，总额增加至4亿。对此，下列说法正确的是：
A. 丙所设定的两次抵押都是最高额抵押。
B.如果到期甲有3.8亿不能偿还，大楼拍卖，得价款4亿元，此时乙只能在3.6亿的范围内优先受偿。
C.如果在债权确定之日，甲实际欠乙银行的债务是3亿元，大楼拍卖得价款4亿元，乙优先受偿的范围是3亿元。
D. 如果乙银行将对于甲企业的债权部分转让的，抵押权不随之而转让。
参考答案与解析：
1.【答案】A、B、D
【解析】知识的产权的诉讼时效是2年，但在知道权利受到侵害超过2年的情形下，如果侵权一直在持续当中，法院应当判决停止侵权，A正确。分期付款的买卖自最后一期届满起算时效，B正确。当债权没有清偿期的约定时，通常需要给债务人一个合理的宽限期，一般情况下，是自宽限期届满之日起，起算诉讼时效，但是，如果债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算，不必等宽限期届满C错误。合同被撤销的，则返还之债的请求权从合同被撤销之日起算，D正确。
2.【答案】A、D
【解析】本题中甲向丁卖相机是无权处分，丁是不知情的善意第三人，并且支付的合理的价款，显然可以善意取得所有权，A正确。当丁再拮据之后，向乙卖相机时，是有权处分，此时丁不论将相机卖给谁，买受人一律可以获得相机的所有权，因此，乙可以获得相机的所有权，而且不是善意取得，是继受取得，故B、C错误.D正确。
3.【答案】B、C
【解析】在处分的标的物是遗失物的情形下，即便第三人是善意也不能直接获得标的物的所有权，权利人在知道受让人之后，在两年内可以请求返还。本案中甲的玉镯丢失，显然是遗失物，乙拾得之后卖给丁，甲三年之后知道，开始起算两年的回复期间，尽管已经经过了三年，但是权利人依然可以行使回复权请求第三人返还玉镯，丁不能取得玉镯的所有权，故A错误而B、C正确。只有在第三人是通过拍卖或者有经营资格的出卖人处买得遗失物时，权利在请求返还时才需要补足相应的价款，本案中没有这种情况，因此，不需要补足相应的价款，第三人在返还之后，可以向拾得人追偿请求返还价款，D错误。
4.【答案】A、B、C、D
【解析】当征收、征用使得用益物权人遭到损害的，用益物权人可以获得相应的补偿，A正确。征收的权利人丧失所有权，征用的权利人不丧失所有权，B正确。征收必须是为了公共利益的需要，并且需要对被征收人进行足额不成，涉及房屋的需要保证被征收人的居住条件，C正确。财产被征用本身对于被征用的权利人来说由于失去了利用的机会，不管对于被征用的财产是否造成损毁，都要进行补偿，D正确。
5.【答案】A、B、D
【解析】甲乙丙丁分别购买了住宅楼的一至四层，构成典型的建筑物区分所有关系。对于外墙之一大家一起享有共有权的部分所带来的收益都有权进行分享，同时这一权利是可以放弃的，但不得因为放弃权利而拒绝履行对于公共部分的义务，因此A正确。一层住户甲对于三四层之间的楼板中共有部分是有权利的，但对于专有部分没有权利，B正确。甲出卖住宅是在处分自己专有部分的权利，因此乙丙丁没有优先购买权，C错误。楼顶是共有部分，如果经过甲乙丙的同意，丁可以在顸层建一花圃，故D正确。
6.【答案】A、C、D
【解析】典型的相邻关系有四个方面即用水排水、邻地使用、通风采光和侵害防免(包括开掘危险和不可量物侵害)。A选项属于开掘危险而引起的相邻关系纠纷，正确。利用他人的土地一定限于满足最基本的生活需要这一点，而且不能长期占用他人享有使用权的土地，否则，就不属于相邻关系的范畴，进入到地役权领域，在他人的土地上修路修渠都属于这种情况，按地役权关系处理，不认定为相邻关系，B错。C、D两项是典型用水排水纠纷，而且D项的情形是属于典型的不以直接相邻为限的情况，都正确。
7.【答案】A、B
【解析】由于抵押权设定之后是不需要转移财产的占有的，如果在抵押期间，由于抵押人的原因导致抵押财产价值减少的'.抵押权人可以请求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或提供相应的担保，如果抵押人不恢复或者不能恢复，也不提供相应的担保的，可请求债务人提前清偿，A正确。抵押权人在扣押抵押物之后可以收取孳息，因此，说抵押权人可以收取孳息正确，B正确，但是要注意的是，抵押权人开始收取孳息时也有一项例外，即如果抵押权人没有通知应当交付法定孳息义务人的情况下，该义务人依然应向抵押人交付。抵押权的行使需要在主债务的诉讼时效之内来行使，因此受时效的限制，C错误。顺位在前的抵押权人在与债务达成协议实现抵押权时，如果明显损害其他债权人的利益的，其他债权人可以撤销，因此，D错误。
8.【答案】A、B、D
【解析】在抵押物上设定抵押权之后转让抵押物的，一般需要经过抵押权人同意，并将转让所得价款提前清偿或者提存，故A、B正确。陈某另行提供担保并不能获得自由转让的权利，因为首先此种方式没有明确的依据，其次，另行提供担保如果要替代原来的抵押物必须经过债权人的同意，没有经过债权人的同意显然是错误的，C错误。如果谢某代位偿还20万元借款，则可以自由转让，因为当代为清偿债务之后，主债权即消灭，此时作为从权利的抵押权也消灭，因此，抵押人可自由转让抵押物，D正确。
9.【答案】B、D
【解析】本题中在一辆汽车上租赁权和抵押权出现了并存，此时由于抵押 权设定在先，并且办理的抵押权登记，因此，抵押权实现之后是可以打破租赁关系的，因此A错D对。打破了租赁关系，意味着承租人此时是有损失的，对于此损失，由于题中没有交代抵押人在设定租赁时曾经书面告知承租人，因此，抵押人甲应承担责任，B正确。只有在抵押人在设定租赁时曾经书面告知承租人已经设定抵押的情形下，承租人的损失才自负，故C错误。
10.【答案】B、C、D
【解析】最高额抵押是指先在约定的最高限额内设定抵押权，而主债权逐渐发生的情形，丙向乙银行的设定的抵押权时最高额抵押，而向定银行进款时设定抵押并不是最高额抵押，而是普通抵押，A错误。尽管甲企业与乙银行之间的最高额抵押的数额后来调整为4亿元，但由于在数额变更前，丁银行在该抵押物之上有设定了新的抵押权，因此，丁银行的抵押权优先于其变更之后的数额，因此，尽管到期后甲企业实际欠款是3.8亿元并且抵押财产拍卖得价款4亿元，乙银行也只能在3.6亿的范围内优先受偿，B正确。C选项债权确定之日，实际欠款余额是3亿元，低于约定的最高限额，因此，在实际发生的范围内优先受偿，因此正确。最高额抵押具有较强的独立性，当主债权部分转让的，最高额抵押不随之而进行转让，D正确。
