城市在不断扩张发展，土地利用率越来越高，推动和更新居住建筑向小高层和高层发展将成为楼市趋势，业内人士预言，超高层建筑也将在不久的将来出现。
高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。
业内人士杨先生介绍，选择高层住宅，首先从观感出发，要感官上居住舒适。10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
其次是要方便家中老人儿童进出。如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，对老年人的身心调养利大于弊。
然后是看价格和空间利用率高。开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
而10~20层也有其优点，主要就是通风采光良好。比多层更好的室内通风采光，在房间内望出窗外，片区景色一览无遗，视野较好。当然，河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。再就是具备了私密性和更大的视野，这样楼层占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。再就是私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
最后就是景观优势，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼览胜景的`感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念。
高层住宅如何选择楼层 [篇2]
一、光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
二、噪声
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
三、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
四、视野
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，次顶层会相对好些。
五、风水
根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
六、民俗
中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
