甲方(宅基地出租方)：___________________________________
身份证号码：______________________
乙方(宅基地租赁方)：___________________________________
身份证号码：______________________
双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。
一、现甲方同意将位于__________________________地段面积为___________平方米的宅基地使用权永久性租赁给乙方使用。
二、甲方同意乙方租赁后，在宅基地四至图范围内建房。
三、宅基地租赁租金：乙方同意一次性付清租赁费给甲方,合计人民币：
___________元，大写：________________________(该费用包括村委规划费和宅基地配套费用)。
四、目前国家政策限制宅基地转让，如以后政策有所变动，允许宅基地过户的，甲方应在收到乙方书面通知之日起五日内配合乙方办理过户等相关手续，否则视为甲方违约，甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租赁金额，并向乙方支付宅基地使用权租赁总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
五、如因甲方原因影响乙方正常使用宅基地，则视为甲方违约，甲方应及时消除影响，否则乙方有权要求甲方退回乙方支付的宅基地使用权租赁金额，并向乙方支付宅基地使用权租赁总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
六、甲方同意乙方有权将宅基地使用权租赁给第三方，或者与第三方共同使用。
七、在乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。
八、甲方必须配合乙方需到相关部门办理建房的审批、报建相关手续，所产生全部费用由乙方承担，房屋手续办好以后，原件交由乙方保管。
九、如果国家或当地政府对该地征收，涉及到土地赔偿的费用由甲方所得，土地上的建筑附属物赔偿款归乙方所有。
十、 本协议书一经签订后，甲方不得以政策不允许、租金过低等任何理由反悔，否则视为甲方违约，甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租赁金额，并向乙方支付宅基地使用权租赁总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
十一、甲、乙双方在履行合同中产生争议，由双方协商解决。
十二、 本合同未尽事宜，可双方签订补偿协议，与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议正本一式四份，甲乙双方各执一份，交 村民小组备案一份，村民委员会备案一份，经双方签名后具有法律效力。
甲方： 乙方(签名)：
见证人：
年 月 日 年 月 日
宅基地租赁协议书 [篇2]
甲方：***，男，汉族，通化县人，1978年3月3日生，住通化县大安镇大安村五组，系该村村民
***，系出租房产的共同所有权人。
乙方：***，系通化市建设银行退休职员
丙方：通化县大安镇大安村五组，土地所有权人。
甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：
一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。
二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整（11000.00），该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。
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