1．下列关于房屋转租，表述不正确的是（ ）。
A．出租人可以从转租中获得收益
B．在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
C．房屋转租应当订立转租合同
D．转租合同不用办理登记备案手续
2．承租人经（ ）同意，可以依法将承租房屋转租。
A．政府
B．政府职能部门
C．出租人
D．中介人
3．下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。
A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C．承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益
D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
4．房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A．不转移占有
B．转移占有
C．转移房屋所有权
D．转移土地使用权
5．下列不属于在建工程抵押特点的是（ ）。
A．目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
B. 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的`投入资产作为偿还贷款履行担保
C．以转移占有的方式抵押给贷款银行
D．以不转移占有的方式抵押给贷款银行
6．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，说法不正确的是 （ ）。
A．抵押权已登记的，顺序不同的，按照债权比例清偿
B．抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押权已登记的先于未登记的受偿
D．抵押权未登记的，按照债权比例清偿
7．人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。
A．委托人
B．人民法院
C．拍卖师
D．竞买人
8．某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（ ）。
A．该抵押属一般房地产抵押
B．该抵押是最高额抵押
C．若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元
D．若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2亿元
E．该抵押可以不经登记即产生合同效力
9．人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的（ ）。
A．50％
B．60％
C．70％
D．80％
答案：1．D 2．C 3．B 4．A 5．C 6．A 7．B 8．BD 9．D
