1、关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。(2011年真题)
A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
2、专业估价与非专业估价的本质区别不包括( )。
A、实行有偿`服务
B、由专业机构和人员完成
C、目的是评估市场价值
D、具有公信力
3、下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是( )。
A、房地产价值分配业务
B、房地产价值减损评估业务
C、房地产投资价值评估
D、相关经济损失评估业务
4、房地产估价是评估房地产的( )。
A、价值
B、使用价值
C、交换价格
D、市场价格
5、承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
A、3
B、5
C、7
D、10
6、( )一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。
A、实际成交价格
B、评估价值
C、评估价格
D、真实价值
7、关于房地产估价误差的.说法，错误的是( )。(2011年真题)
A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
8、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
9、房地产需要专业估价是因为( )。
A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
B、房地产具有“独一无二”的特性
C、房地产具有“价值量大”的特性
D、非专业人员无法对房地产估价
10、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人( )房地产的占有。
A、不转移
B、转移
C、暂不转移
D、暂时转移
