房地产估价师考试基本制度与政策基础选择题

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1、建筑材料的物理性质，与质量有关的是( )。

A.抗渗性

B.表观密度

C.密实度

D.孔隙率

2、财务指标中的销售利税率等于( )。

A.利润额/资本金总额

B.利润总额/销售额

C.利税额/平均股东权益

D.以上三者都不是

3、承担民事责任的方式主要有( )。

A.停止侵害、排除妨碍、消除危险

B.返还财产、赔偿损失、支付违约金

C.恢复原状、修理、重作、更换

D.签订合同、制裁和惩罚

4、玻璃幕墙的构造形式一般为框格式，主要承重骨架为( )。

A.主龙骨

B.次龙骨

C.混凝土楼板

D.其他构件

5、我国的金融监管机构主要有( )。

A.中国人民银行

B.中国银行业监督管理机构

C.中国证券监督管理机构、中国保险监督管理机构

D.国家开发银行

参考答案：

1、BCD 2、B 3、ABC 4、AB 5、ABC

1、借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备( )条件。

A.有所在城镇正式户口或有效居留的身份证件

B.收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力

C.已交纳大部分购房首付款

D.已订立合法有效的住房购销合同

E.具有完全民事行为能力

2、1992年，( )实行了“五位一体”的.房改实施方案，具体包括提租发补贴、配房买债券、买房给优惠等五项措施。

A.北京市

B.上海市

C.深圳市

D.广州市

3、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.20;20

B.30;30

C.30;20

D.20;30

4、房屋租金中的成本租金是指( )。

A.折旧率

B.维修费

C.管理费

D.利润

E.税金

5、拆迁条例规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的省人民政府房屋拆迁管理部门提交办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。( )

A.对

B.错

参考答案：

1、ABDE 2、B 3、C 4、ABCE 5、B