2017土地估价师考试模拟试题及答案

  (一)单项选择题 (每小题有4个备选答案,其中只有一个最符合题意,请将你认为正确的填在括号内)

2017土地估价师考试模拟试题及答案

1. 建设用地与农业用地的本质差别是()。

A. 是否具有生态利用性

B. 价格高低不同

C. 土地所有制不同

D. 区位不同

2. 不属于交通水利设施的是()。

A. 铁路

B. 天然河道

C. 水库

D. 水电站

3. 下列用地不属于建设用地的是()。

A. 居民点用地

B. 独立公矿区用地

C. 交通用地

D. 园地

4. 建设用地管理的规划总体控制原则是指()。

A. 土地利用总体规划

B. 城市规划

C. 近期建设规划

D. 建设用地规划

5. 农用地转为建设用地时,首先要看其是否满足()。

A. 土地利用年度计划

B. 土地利用总体规划

C. 土地供应计划

D. A和B

6. 不属于供地行为的是()。

A. 供地方式

B. 供地数量

C. 供地位置

D. 供地用途

7. 与供地方式无关,必须由土地行政主管部门向建设单位颁发的证书是()。

A. 国有土地划拨决定书

B. 国有土地使用证

C. 建设用地批准书

D. 建设使用集体土地协议

8. 土地补偿费由()管理。

A. 农村集体组织或者村民委员会

B. 原土地使用者

C. 土地承包方

D. 被征地农民

9. 农村村民申请宅基地的批准权限方为()。

A. 乡镇人民政府

B. 县级人民政府

C. 县级土地行政主管部门

D. 村民委员会

10. 新菜地开发建设基金费用收取标准根据()区分。

A. 投资情况

B. 前三年平均产值

C. 人均年收入

D. 城市人口数量

11. 下列行为应由省级人民政府批准的是()。

A. 土地使用权划拨

B. 土地用途变更

C. 征用基本农田

D. 增加安置补助费

12. 对需全国范围内统筹规划布局的,涉及国防安全和国家利益的项目,其供地政策是()。

A. 限制供地

B. 积极供地

C. 禁止供地

D. 以上都不对

13. 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经批准可以增加()。

A. 土地补偿费

B. 安置补助费

C. 青苗补偿费

D. 新菜地开发资金

14. 建设用地按其状况分类,可以分为新增建设用地和()。

A. 存量建设用地

B. 交通用地

C. 工矿用地

D. 居民点用地

15. 下列用地不属于集体所有建设用地的是()。

A. 乡村办企业

B. 农民宅基地

C. 国有企业

D. 乡村公共设施

16. 下面关于建设用地的特征说法错误的是()。

A. 建设用地具有承载性和非生态利用性特征

B. 土地利用逆转相对困难,所以严格控制农用地转为建设用地

C. 区位选择非常重要,但区位具有相对性

D. 建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得

17. 下面关于建设用地管理的说法错误的是()。

A. 建设用地管理是土地利用管理的重要内容

B. 调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系

C. 合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督

D. 建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权

18. 我国建设用地供应的基本制度是()。

A. 行政划拨

B. 土地征用

C. 土地有偿使用

D. 行政划拨和有偿使用并存

19. 2004年初,某乡镇为发展集体经济,决定在辖区内以优质土壤为原料建一大型砖厂,该项目供地政策属于()

A. 积极供地

B. 限制供地

C. 禁止供地

D. 都不对

20. 征用土地需要缴纳新菜地开发基金的是()。

A. 城市郊区的优质水浇地

B. 城市郊区已建成5年的精品鱼塘

C. 某村连续种植10年的菜地

D. 城市郊区农民自给自足的菜地

  (二)多项选择题(每小题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,请将答案对应的字母填入相应的括号内。错选或多选均不得分,少选但正确的每个选项可得0.5分)

1. 建设用地按规模和投资可分为()。

A. 大型项目建设用地

B. 中型项目建设用地

C. 小型项目建设用地

D. 混合型项目建设用地

2. 建设项目按规模分类的依据是()。

A. 建设规模

B. 建设工期

C. 建设项目

D. 建设投资

3. 以划拨方式供地的由市.县政府土地行政主管部门向建设单位颁发()。

A. 《建设用地规划许可证》

B. 《国有土地划拨决定书》

C. 《建设用地批准书》

D. 《建设使用土地协议书》

4. 国有建设用地的供应方式()。

A. 有偿使用

B. 行政划拨

C. 征用

D. 转变土地用途

5. 下列用地可以采用划拨方式取得的是()。

A. 学校

B. 桥梁

C. 铁路

D. 军用机场