2017土地估价师《管理基础》练习题及答案

1.A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最低额为( )。

2017土地估价师《管理基础》练习题及答案

A.260万元

B.300万元

C.360万元

D.600万元

答案:C

解析:征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。50hm2(公顷) ×15=750亩。800元/亩×750亩×6(倍)=360万元。

2.安置补助费是( )。

A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项

B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项

C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项

D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项

答案:D

解析:安置补助费是指国家征地时,为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的.生产、生活而向其支付的款项。

3.《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,国家实行开发性移民方针,采取( )相结合的办法,使移民生活达到或者超过原有水平。

A.后期补偿、补助与前期扶持

B.前期补偿、补助与前期扶持

C.后期补偿、补助与后期扶持

D.前期补偿、补助与后期扶持

答案:D

解析:《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,国家实行开发性移民方针,采取前期补偿、补助与后期扶持相结合的办法,使移民生活达到或者超过原有水平。

4.《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)规定,申报土地转让价格比标定地价低( )以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

答案:D

解析:申报土地转让价格比标定地价低20%以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。

5.《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调整为( )由省级人民政府汇总后一次申报,经国土资源部审核,报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施,实施方案报国土资源部备案

A.每年

B.每二年

C.每三年

D.每五年

答案:A

解析:在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报,经国土资源部审核,报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施,实施方案报国土资源部备案。

6.国务院决定自2007年7月1日起开展第( )次全国土地调查。

A.一

B.二

C.三

D.四

答案:B

解析:根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)的有关规定,国务院决定自2007年7月1日起开展第二次全国土地调查。

7.《耕地占补平衡考核办法》规定,经依法批准的非农业建设用地,按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的,列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为( )。

A.上年十月一日至本年九月三十日

B.上年十一月一日至本年十月三十一日

C.上年十二月一日至本年十一月三十日

D.本年一月一日至本年十二月三十一日

答案:B

解析:《耕地占补平衡考核办法》规定,经依法批准的非农业建设用地,按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的,列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为上年十一月一日至本年十月三十一日。

8.国办发[2006]100号规定,国有土地收益基金主要用于( )。

A.土地出让业务费

B.缴纳新增建设用地土地有偿使用费

C.城镇廉租住房保障支出

D.土地收购储备

答案:D

解析:《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定,国有土地收益基金主要用于土地收购储备。