精选备考题一：
1.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用()合同。
A.成本加利润
B.成本加酬金
C.单价
D.总价
[答案]D
[解析]可选择的合同类型。
2.下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括()。
A.司法措施
B.组织措施
C.经济措施
D.技术措施
[答案]A
[解析]房地产开发项目投资控制的概念。
3.供热与供冷系统的最低保修期是()。
A.1个采暖期、供冷期
B.2个采暖期、供冷期
C.3个采暖期、供冷期
D.5个采暖期、供冷期
[答案]B
[解析]房地产开发项目质量保修。
4.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是()。
A.1年
B.2年
C.5年
D.15年
[答案]C
[解析]房地产开发项目质量保修。
5.房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是()。
A.委托方提交有关资料
B.代理方进行营销企划
C.代理方进行租售准备
D.委托人与代理人进行项目结算
[答案]A
[解析]商品房销售代理的工作流程。书第192-193页。
6.基于效用原理的房地产定价方法是()。
A.成本导向定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
[答案]B
[解析]房地产定价的基本方法。
7.在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()
A.调整楼宇基价
B.提高前期付款的比例
C.增大楼层之间的差价
D.增大朝向之间的差价
[答案]B
[解析]房地产定价策略。
8.房地产公共关系促销的实质是()。
A.通过给予顾客优惠促进销售
B.通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售
C.在扩大企业影响的基础上促进销售
D.在完成销售目标的同时履行有关社会责任
[答案]C
[解析]公共关系推广的含义。
9.某地区房地产交易中卖方、买房应缴纳的`税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为()
A.323
B.275
C.273
D.258
[答案]B
[解析]交易情况修正。
10.某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为()元/平方米。
A. 1455.00
B.1456.31
C.1545.00
D.1546.39
[答案]B
[解析]交易情况修正。
