融资租赁合同答辩状一
审判长、审判员：
XXX接受XXXX工程机械有限公司的委托，作为XXXX租赁有限公司诉XXXX工程机械有限公司租赁合同纠纷一案的代理人，通过庭审前调查取证并结合今天的庭审发表如下代理意见望法庭予以采纳：
一、 因由刑事立案在先本案中应中止审理。
XXXX工程机械有限公司与原告方公司于xx年2月3日签订了合同编号为：00000000号机械设备租赁合同，合同约定租赁合同期限为6个月，月租金为29万元。
租赁合同期限内原告方公司未经XXXX工程机械有限公司的许可私自使用租赁物为其他工程施工并收取了高达十三万多元的费用，给我方造成了极大的经济损失。
该案已被天津市公安局经济侦查科立案侦察。
因涉及刑事案件本案应当中止审理，待天津警方侦察终结后恢复审理。
二、原告方起诉我方未支付的.租赁款应为616659.00元(即原告方的第一项诉讼请求)。
我方自 xx年3月3日至xx年12月共向原告方公司支付了2022341.00元租赁款，并非应收账款对账单中所表述的1962341.00元，既而原告方主张的租赁款应该为616659.00元。
三、原告方未向我方出具正式的增值税专用发票。
我方共向原告方公司支付了租赁款2022341.00元，但原告方公司一直没有向我方出具正式发票，致使我方财务无法入账，经过多次催要原告方仍不向我方出具发票，无奈之下我方停止了向原告方付款。
四、双方约定的违约金过高请求法院予以减少。
我方未支付原告方租赁款为616659.00 元，原告方的违约金数额竟高达913500.00元，这显然是违背公平原则，对我方来说是不公正的。
况且我方的停止付款行为是由对方的未开具正式发票的过错行为所引起。
现依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条的规定请求法院以原告实际损失为基础兼顾公平原则及对方过错等相关因素对违约金数额予以减少。
融资租赁合同答辩状二
答辩人： XX酒楼
被答辩人：
就被答辩人诉答辩人房屋租赁合同纠纷案(案号：XXX)，现答辩人提出如下答辩意见。
一、被答辩人不履行自己的义务，违约在先，其无权解除合同。
二、考虑到本案实际情况，租赁合同也不宜解除。
三、答辩人有权从被答辩人应付给答辩人的款项中抵扣应付租金。
四、被答辩人无权就物业管理费、水电费、排污费、垃圾处理费、本体维修基金主张权利。
综上所述，答辩人希望法庭考虑被答辩人系租赁房产附属设施的产权人和长期受益人，就维修费的承担问题作出公正裁决;考虑本案中被答辩人也存在违约情形且酒楼处于正常营业之中，结合目前的经济形势和最高院的审判指导原则，就合同解除问题作出慎重处理，并驳回被答辩人的诉讼请求。
答辩人：XX酒楼
