关于估价的精选

1、下列各项中属于资产的有()。A.预收账款B.待摊费用C.预付账款D.“待处理财产损溢”借方余额E.“待处理财产损溢”贷方余额标准答案：B,C,D2、()属于会计实务中的修订性惯例原则。A.权责发生制原则B.重置成本C.谨慎性...

只有取得房地产估价师的资格证，才能够从事房地产估价师的相关工作。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价原则考点，希望大家喜欢。房地产估价师估价原则考点1.合法原则合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权...

一、单选题:1、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使()和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A.固定成本B.原料指数C.运费D.分散因素标准答案：C解析：由集聚因素形成的聚集经济效益也...

估价假设是房地产估价师考试中的重要知识点，也是高频考点之一。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价假设复习讲义，希望大家喜欢。房地产估价师估价假设复习讲义估价假设：估价假设是指一个估价项目中估价师对那些估...

导语：土地位置与价值之间的这种关系还同样作用于小型地块。例如，投资者购买了位于旧城改造区或经济开发区内的某地块，并寄希望于该地区快速发展而带动地块升值，如果周边地区的确按照投资者预计的方向发展，那这项投资就可为...

房产估价是一门复杂的学问，相信买卖过房产的朋友都经历过讨价还价，或许有对市场和价格的判断不够准确，下面就为大家介绍一下房产估价的三大方法，希望对大家有所帮助!第一种是比较法(comparisonapproach)，一般是房产经纪人...

收益还原法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法，下面一起来了解了解这个土地估价方法！第一收益还原法概述1、收益还原法的定义和原理是在估算土地在未来每年预...

1：签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。A、30B、60C、90D、120答案：A解析：签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当...

由于调控政策的实施，房地产市场受到了显著的影响，房地产估价业务也将出现总量和结构上的变化。房地产估价机构应根据市场上出现的新变化，及时作出调整，以在未来的市场竞争中处于有利的地位。前段时间，千年大计雄安新区的设...

签订合同双方：委托估价方：__________________________(以下简称甲方);受理估价方：__________________________(以下简称乙方)。甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：一、甲方因______________的需要，...

加油站作为一种商服用地，在我国现阶段实际土地利用中具有明显的特殊性，即有明显的超额垄断利润，根据《城镇土地估价规程》，对于具有垄断性质的用地，评估中应考虑垄断地租的修正。加油站土地究竟如何估价呢?一起来探讨探讨!...

导语：由于土地的经济供给在一定程度上是可变的，它对市场价格的影响也很大。由于土地市场的不完全性，以及我国城镇土地一级市场由国家垄断，因此，土地价格不可能完全由市场的供给与需求决定，在运用此估价原则时，一定要结合预期...

知识不常常巩固是很容易就忘记了，小编收集整理的2017年房地产估价案例与分析试卷及答案，希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!案例1：某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工...

从以上分析不难看出，《房地产估价案例与分析》是其他系列教材特别是《房地产估价理论与方法》中基本知识、基本理论的综合应用。在应试复习时应着重注意以下几点：第一，彻底地弄懂四大估价方法及基准地价修正法是学好本门...

现行估价法是指以同款式、同年份、同使用期限的车辆在二手车市场上的平均价格为基础，再考虑所评估车辆的现时技术状况评定系数，以平均价格乘以系数从而判定车辆价格。下面是小编为大家分享最新二手车估价方法步骤，欢迎大...

单项选择题(每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于()业务。A.传统价值评估B.价值分配C.相关经济损失评估D.价值减损评估2、下列房地产...

引导语：上市公司的并购交易估价，是当今上市公司并购实务研究中的一个难点问题，交易并购估价与上市公司的并购类型是紧密相关的，研究并购类型对交易估价假设影响的最终目的，是为了更准确地设计上市公司。一、换股交易对估价...

房地产估价理论与方法巩固练习题要多做。下面是本站小编精心为大家整理的2017年房地产估价理论与方法巩固练习题，希望对大家有帮助，更多内容请关注应届毕业生网!1.下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是(ABCD)。A....

居住房地产估价1.居住房地产及其估价的特点：居住房地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等，是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看，居住房地产的特点具有以下四个特点：(1)具有较强相似性和可比性。估价的可比性...

张三，男，身份证号330*********99，于2012年7月在上海友达土地房地产评估有限公司徐州分公司进行土地估价工作已满1年，特此证明！（单位公章）XXXX土地房地产评估有限公司徐州分公司2015年5月17日...

一、单项选择题(共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。A.最高最佳使用原则B.合法原则C.替...

判断题1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。答案（）A、对B、错2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划...

房地产估价原则的含义：基本规律。房地产价格在总体上、从某种意义上讲，是客观存在的，不会因个别市场参与者希望它多高或多低，它就会有那么高或那么低。因此，房地产估价师要评估出合理的房地产价值，就不能把自己主观随意认定...

案例1：某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位...

1、售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的(B)，对于高层住宅不低于售房款的()。A.30%，20%B.20%，30%C.20%，40%D.30%，40%2、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由(C)代管。A、...