单项选择题
1、 【2011年真题】房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。
A.所有权和收益权
B.所有权和处分权
C.所有权和使用权
D.使用权和占有权
2、 【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是( )。
A.股东权益
B.职工薪酬福利
C.顾客得到的产品和服务
D.企业上缴的税款
3、 【2012年真题】关于物业价格特征的说法，正确的`是( )。
A.物业价格受区位影响小
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响
D.物业价格形成的时间较短
4、 【2011年真题】下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。
A.借款偿还期
B.偿债备付率
C.资产负债率
D.现金回报率
5、 【2014年真题】某投资者购买一商业店铺，购买价格为300万元，支付现金200万元，其余部分由银行提供低押贷款，该项目投资的年经营收入为90万元，运营费用和抵押贷
款还本付息额为50万元，该项目投资的税前现金回报率为( )。
A.13%
B.20%
C.30%
D.45%
6、 【2013年真题】物业价格实质上是物业( )的价格。
A.交换
B.权益
C.租赁
D.区位
7、 【2014年真题】物业服务企业最为重要的无形资产是( )。
A.管理制度
B.发展历史
C.节能技术
D.企业品牌
多项选择题
8、 【2013年真题】零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有( )等。
A.租户的声誉状况
B.租户的财务能力
C.租户的零售技术
D.租户需要的服务
E.租户组合
9、 【2014年真题】物业经营管理市场细分的方法有( )因素法。
A.诱导
B.单一
C.综合
D.系列
E.体系
10、 【2011年真题】房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有( )等。
A.供款偿还期
B.内部收益率
C.净现值
D.投资回报率
E.现金回报率
