单项选择题
1、【2012年真题】制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是( )控制。
A.前馈性
B.防护性
C.反馈性
D.应急性
2、 【2014年真题】在成本分析的基础上，根据业务量、成本和利润之间的关系，按照预算期内可能的一系列业务量水平编制的系列预算方法称为( )预算法。
A.增量
B.固定
C.弹性
D.滚动
3、 【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊需求，在物业经营管理中，物业服务企业不需要协调和安排的是( )。
A.餐饮服务
B.住宿服务
C.午问休息
D.购物服务
4、 【2014年真题】商业物业经营管理中，多层商店营业开门正确的流程是( )。
A.自下向上的程序
B.自上向下的.顺序
C.按营业时间顺序
D.按商业类别顺序
5、 【2014年真题】一般而言，商场内商品损耗的大部分是由( )造成的。
A.消费者不良行为
B.供应商不良行为
C.商品质量较差
D.内部员工不良行为
6、 【2013年真题】租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括( )。
A.房屋空间交付
B.签约管理
C.收取租金
D.租户关系管理
7、 【2011年真题】下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。
A.根据物业的建设成本确定租金
B.当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C.根据该类物业的市场供求情况确定租金
D.根据市场竞争情况，取消代收代付费用
多项选择题
8、 【2013年真题】零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有( )等。
A.租户的声誉状况
B.租户的财务能力
C.租户的零售技术
D.租户需要的服务
E.租户组合
9、【2014年真题】写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有( )。
A.不利于降低经营成本
B.不利于充分满足客户服务需求
C.不利于保证服务的专业性
D.两个管理团队需要磨合
E.易出现利益纷争
10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为( )三个层次。
A.物业管理
B.物业资产管理
C.物业租赁管理
D.物业组合投资管理
E.物业特约服务管理
