单项选择题
1、 【2013年真题】反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表是( )。
A.资产负债表
B.利润表
C.损益表
D.现金流量表
2、 【2014年真题】别墅物业的特约服务定价时，物业服务企业对服务成本要进行( )核算。
A.机会成本
B.差异成本
C.目标成本
D.全成本
3、 【2013年真题】关于房屋租赁特点的说法，错误的是( )。
A.房屋租赁关系不因所有权的转移而终止‘
B.房屋租赁可以转移房屋的所有权
C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
4、 【2011年真题】在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于( )。
A.物业出租经营成本
B.业主期望的.投资回报率
C.国内整体物价水平
D.同类型物业的市场供求关系
5、 【2011年真题】下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。
A.根据物业的建设成本确定租金
B.当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C.根据该类物业的市场供求情况确定租金
D.根据市场竞争情况，取消代收代付费用
6、 【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为( )。
A.税前现金流
B.税后现金流
C.税前利润
D.税后利润
7、【2014年真题】物业经营管理中，物业管理和设施管理以( )管理为主。
A.战略性
B.策略性
C.运行
D.操作
多项选择题
8、【2014年真题】一般隋况下，酒店公寓前台服务员可以向客户提供的信息有( )信息。
A.交通
B.天气
C.购物
D.学校
E.住户
9、 【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有( )。
A.投资回收期
B.借款偿还期
C.财务净现值
D.资金负债率
E.偿债备付率
10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为( )三个层次。
A.物业管理
B.物业资产管理
C.物业租赁管理
D.物业组合投资管理
E.物业特约服务管理
